政策打组合拳促消费 家居产业布局提档升级

“拉条横幅告诉您，我们在做活动，很优惠！”“新款上市，样板门低价出售！”

近日，记者走访广州五洲城国际建材中心注意到，这一偌大的家居建材卖场进驻了近百个品牌，涵盖陶瓷、卫浴、灯饰、地板、橱柜、门窗、布艺、壁纸等多个类别。在这其中，为吸引顾客前来消费，有些门店在入口处打出显眼的营销广告，所述优惠力度之大，引起部分人群驻足。部分门店设置了智能家居体验馆，以进一步优化消费者的购物体验。

家居消费是居民消费的重要组成部分，是人民对美好生活需要的直接体现。近年来，我国高度重视扩大内需、促进消费工作。日前，商务部等13部门发布《关于促进家居消费若干措施的通知》（以下简称“《措施》”），涉及大力提升供给质量、积极创新消费场景、有效改善消费条件、着力优化消费环境等四个方面。

中国建筑材料流通协会发布数据指出，7月，全国建材家居市场表现出足够的韧性，全国建材家居景气指数（BHI）环比、同比均出现小幅度上涨。

8月21日，商务部官网发布消息称，商务部等三部门发布《关于推动商务信用体系建设高质量发展的指导意见》（以下简称“《指导意见》”）指出，合理增加对消费者购买汽车、家电、家居等产品的消费信贷支持，持续优化利率和费用水平。

企业布局绿色、智能、适老领域

家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，采取针对性措施加以提振，有利于带动居民消费增长和经济恢复。

商务部等部门在推进商务信用体系建设中率先提出支持政策，以促进信用消费发展。《指导意见》指出，推动金融机构与商贸流通企业开展合作，合理增加对消费者购买汽车、家电、家居等产品的消费信贷支持，持续优化利率和费用水平。鼓励商贸流通企业在风险可控的前提下，积极打造面向消费者的信用应用场景，向消费者提供先用后付、减免押金等灵活交易安排。

此前，中国人民银行副行长刘国强在2023年上半年金融统计数据新闻发布会上表示，“居民贷款合理增长、成本稳中有降，助力消费稳步恢复。上半年个人短期消费贷款新增3009亿元，同比多增4019亿元。6月个人住房贷款利率为4.11%，同比下降0.51个百分点。线上消费较快增长，服务消费继续回暖。”

记者注意到，今年以来，部分银行通过直接降低利率及发放利率优惠券、折扣券等方式吸引客户，推销消费贷产品。

值得注意的是，加强信贷支持只是此前发布的《措施》提及的11项内容之一。7月18日，商务部副部长盛秋平在国务院政策例行吹风会上指出，受多重因素影响，家电、家具、家装等家居消费表现较为疲弱。上半年，限额以上单位家电、家具零售额同比仅增长1%和3.8%，建材零售额同比下降6.7%。

7月31日，经国务院同意，《关于恢复和扩大消费的措施》向社会公开发布，其中提及，在稳定大宗消费方面，“支持刚性和改善性住房需求，提升家装家居和电子产品消费。”国家发展改革委副主任李春临表示，“促进消费是当前恢复和扩大需求的关键所在。上半年，国内消费市场整体处于恢复过程中，但一些消费品类增长势头仍不稳固，一些居民的消费信心不强、顾虑不少，一些领域消费体验不佳、感受不好，需要政策进一步加力。”

近年来，随着居民消费升级，绿色化、智慧化、定制化等逐渐成为家居消费新趋势。盛秋平表示，《措施》总的考虑是以绿色化、智能化、适老化为“发力点”，提升供给质量，创新消费场景，改善消费条件，优化消费环境，疏堵点、解难点、治痛点，促进家居消费恢复和升级。

具体而言，《措施》提出完善绿色供应链，支持家居企业开展绿色制造、加大绿色家居产品研发力度，大力发展绿色家装、装配式装修；创新培育智能消费，支持企业运用物联网、云计算、人工智能等技术，加快智能家电、智能安防、智能照明、智能睡眠、智能康养、智能影音娱乐等家居产品研发，开展数字家庭建设试点；提高家居适老化水平，制定发布老年用品产品推广目录，加快制定家居产品适老化设计通用标准，支持企业加大适老化家电、家具、洗浴装置等家居产品研发力度。

记者注意到，上市公司层面，多个企业在家居绿色化、智能化、适老化等领域积极布局。

索菲亚（002572.SZ）方面认为，“未来绿色家居和绿色制造将成为行业更高要求。”多年来，该公司协同上游供应商，持续对板材进行环保升级迭代，并积极参与国家和行业绿色标准制定。此外，东鹏控股（003012.SZ）联合同济大学建筑与城市规划学院，结合产、学、研资源和优势，推动卫浴适老化和旧改专题研究。

需求有望进一步释放

家居消费关系居民生活品质。在消费升级背景下，提质升级作为家居消费的重点之一，既包括居住设施的提质，也包括居住环境的改善。

日前召开的国务院常务会议指出，要打好政策组合拳，促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合、协同发力，形成促消费的合力。

记者注意到，近年来，各地积极响应号召，深入推进老旧小区改造。7月，住建部发布《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。

住建部披露，上半年，全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个，惠及居民742万户，按小区数计开工率为80.4%。今年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及居民865万户。2019年—2022年，全国累计新开工改造城镇老旧小区16.7万个，惠及居民2900多万户，完成投资6600多亿元。各地在改造过程中，共改造提升水电气热等各类老旧管线超20万公里，加装电梯7万部，增设和提升停车位240万个，增设养老托育等各类社区服务设施超4万个。

记者注意到，《措施》亦提及，积极创新消费场景方面，“支持旧房装修”。鼓励各地结合城镇老旧小区改造等工作，通过政府支持、企业促销等多种方式，支持居民开展旧房装修和局部升级改造。鼓励企业开展旧房翻新设计大赛，展示升级改造优秀案例，打造旧房装修和局部改造样板间，推出价格实惠的产品和服务套餐，满足多样化消费需求。

中国银河证券认为，“政策释放积极信号，看好家居消费信心提振。”其进一步指出，“政策支持带动的竣工快速修复，未来将对家居需求形成支撑。1月—7月，全国房屋累计竣工面积为3.84亿平方米，同比增长20.5%，7月单月竣工面积为0.45亿平方米，同比增长33.14%。”索菲亚方面认为，“房地产行业经过十多年的发展，存量住宅因二手房交易、婚房、翻新等因素带来的二次装修需求将逐步释放，二次装修占比有望持续提升。”东鹏控股方面认为，房地产市场进入存量时代，基于旧改、旧房翻新、二次装修的存量房产再装修市场份额正在逐步增大。

近年来，全国新建住宅（增量住宅）成交持续放缓，二手房住宅（存量住宅）成交呈现活跃态势，有望为家居行业创造持续性需求。亿欧智库提供的数据显示，目前一线城市存量房交易在交易总数中的占比接近七成，预计存量房占比提升趋势未来会逐步扩散至低线城市，存量房翻新和局部装修将会成为未来家居行业增长的主要来源。申万宏源证券研报显示，假设新房交付后翻新周期为15年，预计2030年存量房约1285万套，占新老房装修消费总量约57%。家居行业长期容量稳健可期，竞争进入存量房时代。