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楼市重磅利好刺激家居板块拉升 家居企业如何把握增长机遇?

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2022年11月24日 17:47:38
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11月14日,受行业利好消息提振,地产产业链股集体拉升。粤泰股份、中天服务、金地集团、新城控股涨停,保利发展、万科A涨超3%;家居方面,瑞尔特涨停,欧派家居逼近涨停,志邦家居、喜临门、顾家家居、江山欧派、皮阿诺等涨超8%;建材板块方面,兔宝宝、东方雨虹涨停,北新建材、蒙娜丽莎涨约8%。

消息面上,地产行业迎来多项政策利好。11月12日晚,央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。围绕保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面16条具体措施作出要求。

楼市重磅利好刺激家居板块拉升 家居企业如何把握增长机遇?_1(图片来源:拍信创意,侵删)

多项利好频出,地产产业链回暖可期

业内人士指出,本次“16条措施”将对当前房地产市场产生积极影响,其中对房地产企业的信贷政策有了重大转向,减少了商业银行的顾虑,为后期房贷投放工作提供了充足空间,民营房企有望逐步走出困境,预计未来一段时间居民购房信心也会得到提振。另外,预计随着民营企业持续获得融资支持,房地产行业短期内流动性压力有望缓解。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为,这次政策支持民营房企发债融资,将有力引导市场机构改善对民营房企的风险偏好和融资氛围,有效缓解民营房企信用收缩问题,促进民营房企融资恢复。

地产融资、销售“松绑”,民营房企融资通道逐渐畅通,“保交楼”望加快推进。楼市底再度夯实,地产产业链回暖可期。


政策加持,家居行业迎来房企合作新时代

前,工信部、住房和城乡建设部等四部门联合发布《推进家居产业高质量发展行动方案》(下称《行动方案》)。提出夯实产业基础、加快数字化绿色化转型、推进培优育强、扩大优质供给、加大应用推广等五个方面13项任务。

《行动方案》着重提出,鼓励家居企业与房地产企业深度合作,共同打造科技住宅等居住空间智能化解决方案,推动家庭安防、智慧厨房、智能睡眠、健康卫浴等更多智能家居场景落地。

源起于两大行业、企业自发需求,由地产主导的家居与地产跨界告一段落,未来以家居为主导的新融合将迎来时代的开启。近年来东方雨虹、皮阿诺、康力电梯、欧普照明等家居企业积极投资保利地产、碧桂园,甚至与两大地产巨头成立合资公司,被解读属于家居企业产业型战略投资,是公司拓展思路、产业链合作创新的探索和尝试。

总规模超过4万亿的家居产业,未来对于拉动整个社会经济发展,产业链优化完善,企业的快速发展都具有非常大的影响。家居企业与地产企业的合作,一方面有利于提振行业发展信心,营造地产与家居企业进一步加深合作的有利环境;另一方面鼓励企业通过优化市场供给结构,开发适应多层次、多样化、多场景需求的产品和服务,促进供给需求高效衔接、产业成果充分共享,形成需求牵引供给、供给创造需求的高水平动态平衡;同时可以将家居产业融合化、智能化、健康化、绿色化趋势前端植入到地产开发的各个环节中去,解决传统地产行业在发展过程中还存在创新引领不足、质量精细化水平不高、智能化发展不充分等问题。

家居行业在近两年受到疫情及房地产调整的双重影响,出现周期性波动,但整体家居产业仍然存在巨量的刚性需求,持续增长是主旋律。

业内人士认为,随着后续政策放松力度进入新一轮调整,房企推货量也会显著加强。在各地因城施策的放松力度逐渐增加的情况下,市场筑底信号弹已经打出,房企的销售面积和金额绝对值出现显著修复,地产后周期板块家居需求有望得到支撑。同时,数字化趋势下的高质量增长将成为家居行业共识。

业内人士分析,未来,家居企业与房企的深度合作,基于客户需求的共研共建将成大势所趋,家居行业进入以“产品”为中心,逐步走向以“用户体验”为中心的“产品+数据+服务”的模式。以客户需求为出发点,从工程端反向打造出更符合消费者喜好的产品,增强产品竞争力,改变同类产品价格竞争恶性循环,将是家居企业增长的有效途径。而既能发挥规模优势又能满足个性化的需求的柔性生产模式,成为解决定制家居的企业产能的良剂。其中,掌握众多高端柔性生产装备的南兴股份,备受行业追捧,通过系统化解决方案不断助力企业实现从规划、设计、生产、管理、服务等工业生产全链条环节的智能化,为企业转型提供工业大脑,是企业实现高质量发展的重要引擎。


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